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莒县商铺、写字楼租金直逼日照 业主:宁愿空置不降价

来源:   作者:   2016-02-19 16:25:00

莒县城区的财富大厦,46㎡的办公室,需18000元一年,合391元㎡年。

莒县城区的财富大厦,46㎡的办公室,需18000元一年,合391元㎡年。

日照市区的烟台路的E尚筑,90㎡的办公室,需30000元一年,合333元㎡年

日照市区的烟台路的E尚筑,90㎡的办公室,需30000元一年,合333元㎡年

大众网日照219日讯(记者 彭文彬 见习记者 王忠红)近日,日照网友刘先生打算在莒县开分公司,在挑选商铺时发现,莒县的商铺租金竟与日照市区相当,这令他很惊讶。连日来,大众网记者在莒县城区以租房网站进行调查发现,莒县商铺租金确实处于高位,部分业主还存在宁愿空置也不愿降价的心态。

    记者在58同城网站上了解到,同是政府机关集中的区域,日照新市区临近市建委上下两层阳面沿街,面积150㎡,租金为1.9 //天,合693.5//年。类似位置的莒县文心广场也有一处上下两层的沿街商铺,面积150㎡,租金为1.2 //天,合438//年,价格略低于日照市区。

    同是黄金商圈地段,市区大润发旁海曲路沿街一处250平米的商铺出租价格为每月11250元,合547//年。莒县新世纪商场东200米有一处20平米沿街商铺的对外出租价格为每月1000元,合每年600//年,莒县的价格与日照市区相当。

    而较为偏僻的地段,位于莒县信中路绿色家园小区上下两层共80平方米的商铺,价格每年21000元,合年262//年;位于市区莒州路的德润福临小区180平方米住宅底层商铺价格为每年26400元,仅合146//年。

    写字楼方面,莒县城区的财富大厦,46㎡的办公室,需18000元一年,合391//年。而日照市区的烟台路的E尚筑,90㎡的办公室,需30000元一年,合333//年。

    虽然受内部装修、使用面积以及周边环境的影响,商铺的价格会有一定范围的波动,但不少在莒县开办公司的人士向记者反映,莒县城区的商铺价格确实比想象的高。

    业内人士分析认为,莒县商铺、写字楼价格偏高存在很多客观原因。一方面,莒县的写字楼项目开发较少,之间的竞争压力也较小,开出较高的价格也能租赁出去。同时,莒县的商铺和写字楼,大部分都销售给了个人业主,开发商无法统一管控,容易出现“这山望着那山高”的现象,导致部分业主互相抬高价格。另外,以目前莒县的商业水平,无法消化现有的商铺,由于购买时的价格就处于高位,个人业主存在宁愿空置商铺,也不愿降价的心态,这也间接抬高了商铺租赁的价格。

初审编辑:张丽
责任编辑:张希嘉
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